建設案件において、ある仕事Xに遅れが生じると何が起こる？～建設契約における納期延長・追加費用のクレーム（はじめに②）～

前回の記事の続きです。

前回は、建設契約における納期延長・追加費用の請求は、以下の図のような流れに従うことになるとお話ししました。

しかし、このフローを見る際には、注意点があります。

今回は、その注意点とは何かについてです。

注意点①

作業Xに遅れが生じたことで、自動的に上記のようなフローの結果になるわけではありません。

具体的には、フローの中には、

請負者が、「納期延長を請求できる」と「追加費用を請求できる」と

記載されている箇所がありますが、それは、

契約で求められている手続きに従って、発注者に対して納期延長と追加費用を請求した場合にそうなる、

という意味です。

請負者の発注者に対する納期延長・追加費用等の請求は一般に「クレーム（claim）」と呼ばれています。

このクレームを怠ると、遅れが生じた原因に関わらず、

納期遅延によって発注者に生じる損害も、納期遅延によって請負者に生じる追加費用も、

全て請負者の負担となります。

もしもそのような結果になれば、請負者は巨額の損失を被ることになります。

その案件単体では、間違いなく、赤字になるでしょう。

損失の程度によっては、その案件を受注した部門が業績悪化を理由に消滅する、

さらに悪い時は、請負者の経営への打撃が大き過ぎ、請負者の企業としての存続すら危うくなります。

それだけ、建設案件においては、クレームというものが重要であるということです。

注意点②

上記のフローは、仕事Xが遅れる場合の全てのケースに当てはまるものではありません。

このフローは、一般的な場合を表しているだけで、例えば、次のような場合には、やや異なる流れとなります。

• 発注者の行為による請負者の仕事の妨害（いわゆるdisruption：ディスラプション）
• 仕様変更（variation/change：バリエーション/チェンジ）
• 納期よりも早く工事を完了させようとすること（acceleration：アクセラレーション）

これらが上記のフローとどのように異なるかを簡単に述べると、

まず、下記のフローでは、仕事Xがクリティカルパス上にない場合には、

請負者は発注者に対して納期延長を請求する権利がないのはもちろん、

追加費用についても請求できないかのように見えます。

しかし、発注者の行為による仕事の妨害（disruption）や

仕様変更によって仕事Xが遅れる場合には、

仮に仕事Xがクリティカルパス上になくても、

請負者は追加費用を発注者に請求できる場合があります。

次に、納期よりも早く工事を完了させようとするaccelerationと呼ばれるものは、

請負者の原因で仕事Xが生じたのではない場合に、

発注者が請負者に対して仕事のペースを速めて、

工事の完成を前倒しにすることを求めることで生じるものです。

この場合、仕事を速めるために請負者が作業員を増やしたり、

夜間も作業を行うようにしたりすることで生じる追加費用を発注者に請求することができます。

つまり、上記のフローにあるような納期に遅延した結果、

納期を延長させるとか、遅延によって生じる追加費用を誰が負担するのかという話とはやや異なるのです。

さらに、disruptionが生じた場合、請負者の仕事の効率が低下し、

それによって生じる追加費用を発注者に請求できるのですが、

このとき、請負者による立証は、

上記のフローにあるような納期延長と追加費用の立証よりもはるかに難しいという問題もあります。

このように、disruption、仕様変更、そしてacceleration、

といった事項に対して請負者がとるべき対応はやや特殊であり、

上記のフローではカバーしきれない部分があります。

そのため、建設契約の納期延長と追加費用のクレームに関して

理解するためには、以下のように学習するのが効率的かつ効果的です。

• まず、一般的な納期延長と追加費用の請求について学ぶ。

• その一般的な納期延長と追加費用の請求についての理解を前提に、そこでカバーしきれない特殊なケース、具体的には、disruption、仕様変更、そしてaccelerationについて学ぶ。

そして、上記において請負者が適切に請求することが必要となりますが、

「適切に請求する」ためには、以下のような問題点・留意点をクリアすることが必要となります。

次回からは、上記について触れていきます。

まずは、「クリティカルパス」についてみていきましょう！